湖南（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 益陽(yáng)（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 市安化縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

城市介紹：安化縣隸屬于湖南益陽(yáng)市，總面積 4950平方公里，總?cè)丝?span>106萬(wàn)，是湖南省第三個(gè)面積最大的縣。2012年完成地區(qū)生產(chǎn)總值132.3億元，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資68.3億元；財(cái)政總收入9.4億元，規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值100億元。旅游業(yè)全年共接待游客112萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入5.5億元。安化縣人口多，山區(qū)城市土地資源奇缺，目前房地產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)未飽和。特別是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，市場(chǎng)需求幾近饑渴。按照商業(yè)布局慣例，有效商業(yè)面積應(yīng)按人口1：0.8比例，安化需近80萬(wàn)平米商業(yè)用房，縣城應(yīng)在一米以上，而目前老區(qū)總體商業(yè)用房不足實(shí)際需求的一半，商鋪稀缺導(dǎo)致高額商鋪轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)，八十平米的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá)50萬(wàn)元，今人望鋪興嘆，一鋪難求經(jīng)營(yíng)局面，困擾安化多年商業(yè)發(fā)展。城區(qū)房?jī)r(jià)3000元左右/平米，商鋪1500元左右/平方米。

項(xiàng)目介紹：辰溪新城商業(yè)購(gòu)物中心地塊，位于安化縣城南新區(qū)陶澍大道與紫薇路交匯處的西南角，是安化老城區(qū)經(jīng)城南走益陽(yáng)的必經(jīng)之路，項(xiàng)目地塊占據(jù)了辰溪新城最核心的商業(yè)區(qū)域。出讓總面積約48908平方米（73.36畝），容積率≤3.5，建筑密度≤40%，綠化率≥20%，土地用途為商業(yè)居住用地，出讓年限為商業(yè)用地40年，居住用地70年。參考價(jià)：180萬(wàn)/畝

項(xiàng)目周邊兩公里范圍內(nèi)分布著安化縣人民政府、縣建設(shè)局、縣國(guó)稅局，公檢法、國(guó)土局、民政局等16家行政機(jī)關(guān)的新辦公大樓，周邊有羅馬商業(yè)廣場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，配套設(shè)施極其完善，是城南新區(qū)城中心極其稀缺的黃金地塊。