武漢（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 經(jīng)開萬達(dá)廣場酒店即將拍賣

2013年底，萬達(dá)集團(tuán)委托我公司（湖北（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 漢海拍賣有限公司）代理萬達(dá)集團(tuán)旗下武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場酒店招商拍賣事宜。自接到委托后，我公司全國招商團(tuán)隊(duì)開始了有計劃的招商工作，自拍賣信息發(fā)布后，已經(jīng)有多家客戶與我公司取得聯(lián)系，目前17家客戶正在洽談中，部分客戶已經(jīng)開始進(jìn)入合同具體條款洽談。因酒店物業(yè)的特殊性，裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)合同條款比較復(fù)雜，拍賣涉及到的細(xì)節(jié)內(nèi)容需要根據(jù)市場反饋不斷進(jìn)行優(yōu)化修改，因此公開拍賣的時間有所推遲。經(jīng)協(xié)商，2014年3月12日該酒店項(xiàng)目將公開拍賣。

此次拍賣酒店資產(chǎn)性質(zhì)優(yōu)良，資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)高。根據(jù)前期市場調(diào)研結(jié)果，武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國際國內(nèi)企業(yè)云集，但商務(wù)接待水平水準(zhǔn)遠(yuǎn)未達(dá)到國際化企業(yè)的接待標(biāo)準(zhǔn)，星級酒店的未來收益呈現(xiàn)良好的上升勢頭，而且隨著武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的擴(kuò)容（漢南區(qū)整體移交武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)托管），預(yù)計未來客源情況將有進(jìn)一步的提升。

在招商過程中很多客戶對于萬達(dá)此次的拍賣行為表示疑惑，事實(shí)上，萬達(dá)此次拍賣行為是一次正常商業(yè)決策，并不意味著萬達(dá)將縮減在武漢的投入。據(jù)我們了解，萬達(dá)對武漢酒店接待市場長期看好，目前已經(jīng)持有萬達(dá)威斯汀、萬達(dá)嘉華和萬達(dá)瑞華3個酒店，萬達(dá)瑞華酒店更是集團(tuán)首個七星級定位的酒店。此外漢秀、電影樂園包括多個萬達(dá)廣場等自持物業(yè)的陸續(xù)投資建設(shè)，說明了萬達(dá)在武漢加大投資長期發(fā)展的決心。此次萬達(dá)公開拍賣經(jīng)開區(qū)酒店，是出于自持物業(yè)布局和資產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整的正常商業(yè)行為，以求優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、為進(jìn)一步擴(kuò)大在漢投資做好準(zhǔn)備。

項(xiàng)目介紹：酒店占地面積3613平方米，地上總建筑面積約30000平方米（預(yù)測面積）；總地上層數(shù)16層，總地下層數(shù)1層，標(biāo)準(zhǔn)層面積1410平米，標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)層高3.8米，酒店房間數(shù)量243間。

酒店處于國際博覽中心、后官湖高端旅游居住區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三大區(qū)域核心樞紐位置，除了獨(dú)享100萬片區(qū)常住人口外，還享有國際會展服務(wù)、傳統(tǒng)制造業(yè)、體育演藝產(chǎn)業(yè)、高端休閑配套、總部經(jīng)濟(jì)等配套設(shè)施所帶來的巨大旅游、就業(yè)、辦公人流。

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