安徽（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 六安（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 市金寨縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

城市概況：金寨縣位于安徽省西部，大別山腹地，鄂、豫、皖三省交界處。東連安徽省裕安區(qū)、霍山縣，南臨湖北（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 省英山、羅田兩縣，西與湖北省麻城及河南（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 省商城兩地交界，北與河南省固始、安徽省霍邱、葉集三縣區(qū)接壤。轄23個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1個(gè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總面積為3814平方公里，總?cè)丝?8萬(wàn)。寧西鐵路、312國(guó)道擦縣而過(guò)，合武高速公路、滬漢蓉快速鐵路貫穿全境。距合肥（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 新橋機(jī)場(chǎng)約90km，距合肥市區(qū)約150km、距南京（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 約300km、距武漢（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 270km。旅游、礦產(chǎn)資源豐富，其中鉬礦已探明儲(chǔ)量239萬(wàn)噸以上，是世界第二、亞洲第一的特大型礦床，潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值6000億元以上。金寨新城區(qū)在售樓盤(pán)均價(jià)4300-4500元/㎡，商鋪均價(jià)8000元/㎡，部分商鋪售價(jià)可達(dá)22000元/㎡。

項(xiàng)目介紹：JZZB-GT-2013-41號(hào)地塊，位于金寨縣城新城區(qū)思源學(xué)校西側(cè)，土地面積69767.5平方米（105畝），土地性質(zhì)為商住用地，容積率2.0，建筑密度22%，綠地率40%，起拍價(jià)14700萬(wàn)元（140萬(wàn)元/畝），競(jìng)買(mǎi)保證金8000萬(wàn)和競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金100萬(wàn)。?

JZZB-GT-2013-42號(hào)地塊，位于金寨縣城新城區(qū)思源學(xué)校西側(cè)，土地面積68058.59平方米（102.1畝），土地性質(zhì)為商住用地，容積率2.0，建筑密度22%，綠地率40%，起拍價(jià)14300萬(wàn)元（140萬(wàn)元/畝），競(jìng)買(mǎi)保證金8000萬(wàn)和競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金100萬(wàn)。?

本次出讓要求兩宗地統(tǒng)一規(guī)劃整體出讓。

地塊優(yōu)勢(shì)：（一）地塊三面臨路，東面既為思源學(xué)校，西面與施瑯中學(xué)隔路相望，雙學(xué)區(qū)，位置優(yōu)越。（二）地塊緊鄰縣重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域主干道（梅山湖路），地理位置優(yōu)越。金寨縣全力發(fā)展新城區(qū)，目前縣委縣政府及政府各部門(mén)已搬遷至新城區(qū)，省重點(diǎn)中學(xué)金寨一中和大別山職業(yè)學(xué)校正在建設(shè)中，地塊所在區(qū)域盡享學(xué)校、醫(yī)院、銀行、超市、五星級(jí)酒店等資源，未來(lái)地塊升值空間巨大，極具投資價(jià)值?。ㄈ┬蓍e配套成熟，周邊商業(yè)氣氛濃郁，地塊南側(cè)為綜合性的建材市場(chǎng)（金寨大市場(chǎng)），地塊北側(cè)在售的玖隆財(cái)富廣場(chǎng)（家樂(lè)福超市已簽約進(jìn)駐），以及下半年即將開(kāi)業(yè)的花園粵海酒店（五星級(jí)），對(duì)地塊周邊房?jī)r(jià)和商業(yè)價(jià)值以及人群聚集起到了巨大的推動(dòng)作用。