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廣西省扶綏縣投資權(quán)項目標的轉(zhuǎn)讓
發(fā)布時間：2014-05-19 （更新：2014-05-19）

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信息已成交

用途：商業(yè)地
期望價格：面議
面積： 35畝
流轉(zhuǎn)方式：求購
求購區(qū)域：廣西 > 南寧查看南寧 [商業(yè)地] 求購信息

（我想要咨詢該用戶以上詳細信息）

求購詳細信息

二、投資權(quán)標的介紹
（一）標的內(nèi)容
扶綏縣城市開發(fā)投資有限公司拍賣福苑小區(qū)北面和東面沿街23700m2商鋪的期權(quán)。

參考價為2.6億元，約11000元/m2。
該項目預(yù)售許可證在五月底辦理完畢，商鋪交付時間為2016年3月18日之前。
付款方式為拍賣成交之后一個月內(nèi)支付成交價款的50%，，剩余價款部分在一年內(nèi)付清。
（二）福苑小區(qū)規(guī)劃條件
扶綏縣福苑小區(qū)項目總投資約8億元，項目凈用地面積10.18萬m2，約152.7畝，容積率3.0，規(guī)劃設(shè)計總建筑面積40.5m2，住宅面積26.96萬m2，商業(yè)面積3.47萬m2，公建配套用房建筑面積0.12萬m2，地下面積9.04萬m2，架空層面積0.91萬平凡米，設(shè)計戶數(shù)2408戶，項目位于扶綏大道東側(cè)，西臨玉田路，東面翠榕路，北臨貴江路，南面新南路，距離南友高速4公里，扶綏縣老城區(qū)3公里。
（三）項目亮點
????1、本項目是政府干部職工住房，目前認購的數(shù)量已經(jīng)達到90%，較高的入住率保證了小區(qū)的人氣，沿街商鋪在人氣旺盛的背景下，銷售前景十分看好。
2、項目位于扶綏縣城南新區(qū)核心地帶，周邊規(guī)劃配套完善，商鋪兩邊都臨街貴江路、翠榕路。小區(qū)西面規(guī)劃有政公園，北面規(guī)劃有城市景觀、水系、休閑帶，小區(qū)處于未來城市中心，周邊將有政府機關(guān)、廣西（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）城市職業(yè)學(xué)院、廣西電子科技學(xué)院、公園、醫(yī)療和教育配套、碧園未來城、世紀之光、匯豪雅苑等。
3、該項目參考價為11000元/m2，扣除相關(guān)稅費及財務(wù)成本利潤率仍然很高，投資人拿到該項目可以自己做大型商業(yè)街，也可以轉(zhuǎn)讓單間商鋪，銷售有保障，風險較低。
3、周邊樓盤商鋪參考價格
序號
項目名稱
商鋪價格
1
匯豪雅苑
20000元/m2
2
世紀之光
18000元/m2
3
金源國際
18000元/m2
目前周邊樓盤商鋪的均價18666元/m22，目前福苑小區(qū)的商鋪的參考價僅為11000元/m2，差價已經(jīng)達到7666元/m2，且作為未來城市發(fā)展的中心，升值潛力巨大。
4、項目相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系
此項目業(yè)主為扶綏縣城市開發(fā)投資有限公司（詳見扶綏縣發(fā)展改革局文件掃描件），相關(guān)稅費由競得人與城投雙方依法承擔，如有違約城投與項目競得人依法承擔相應(yīng)法律責任。
一、扶綏縣概況
扶綏縣位于廣西首府南寧（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市西郊，總面積2836平方公里，轄8個鎮(zhèn)3個鄉(xiāng)，共132個村（居）委會823個自然屯。全縣總?cè)丝?5萬，城鎮(zhèn)人口12萬。
扶綏縣地處南寧半小時經(jīng)濟圈、北部灣經(jīng)濟區(qū)、西江經(jīng)濟帶和桂西資的交匯點，距南寧市和崇左（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市分別為52公里和67公里，距南寧國際機場28公里，距中越邊境憑祥市152公里，距越南首都河內(nèi)300公里。
2012年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值完成100.6億元，全社會固定資產(chǎn)投資完成106.5億元，財政收入完成14.1億元，排全區(qū)縣域第四；社會消費品零售總額完成14.18億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入完成19858元，農(nóng)民人均純收入完成7034元。先后榮獲廣西經(jīng)濟發(fā)展十佳縣，廣西科學(xué)發(fā)展進步縣，全國計劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進單位，2008、2009、2012年三度榮獲中國最具投資潛力中小城市百強縣市等榮譽稱號。 QQ%E5%9B%BE%E7%89%87202.jpg