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項(xiàng)目概述：臨夏（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 縣新集鎮(zhèn)55畝、50畝國有建設(shè)用地使用權(quán)（參考價(jià)40萬/畝）。
宗地區(qū)位：該地塊位于甘肅（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 省臨夏州臨夏縣新集鎮(zhèn)，經(jīng)六路以東、緯一路以南、濱河路以北。
宗地規(guī)劃指標(biāo)：商住用地，面積50畝、55畝，容積率≤2.0（暫定），建筑密度≤25%，綠地率≥32%，限高36米。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：
（1）本項(xiàng)目地塊緊鄰在建的新集高中，為典型的學(xué)區(qū)房項(xiàng)目，周邊無地產(chǎn)項(xiàng)目正在運(yùn)作，無競爭。
（2）地塊規(guī)整，無拆遷，供地速度快，且地價(jià)便宜（40萬/畝），可做別墅。
（3）區(qū)位優(yōu)勢明顯，發(fā)展?jié)摿薮?。目前臨夏縣老城區(qū)及新城區(qū)已無地可供，本項(xiàng)目區(qū)域?yàn)槲磥沓鞘邪l(fā)展核心區(qū)域，且距臨夏市城區(qū)僅6公里，距臨夏縣新城僅5公里，位于軸心地帶，隔河相望為臨夏縣工業(yè)新區(qū)。臨夏市樓房均價(jià)在5000元/平方米以上，最高可賣到8000元/平方米，臨夏縣樓房均價(jià)在3400元/平方米左右，本項(xiàng)目地塊樓面地價(jià)僅375元/平方米，隨著該區(qū)域的發(fā)展，后期升值空間巨大。

基本概況
臨夏縣位于甘肅省中部，臨夏回族自治州西南部，黃河南（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 岸，地處隴中黃土高原西部，位于太子山北麓，小積石山西（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 麓，大夏河下游，劉家峽水庫南岸，南北最長59.86公里， 東西最寬53.1公里，總土地面積1212.4平方公里，是一個(gè)民族雜居以糧食生產(chǎn)為主的農(nóng)業(yè)大縣。地貌為青藏、黃土高原參半，多山溝，兼有塬、川。地勢東北低、西南高，海拔1735—4636米之間，平均海拔為2287.6米。臨夏縣總土地面積為1212.4平方公里，轄區(qū)內(nèi)有蓮花山度假村、林家河灘、太子山等景點(diǎn)。

（二）人口概況
全縣有漢、回、東鄉(xiāng)、保安、撒拉、土、藏、蒙古、土家等9個(gè)民族。2011年底，全縣總?cè)丝跒?8.69萬人，其中：漢族22.72萬人，占58.71％；回族12.66萬人，占32.71％；其他少數(shù)民族3.3萬人，占8.58%。農(nóng)村從業(yè)人員19.88萬人。人口自增率為7.97‰，適齡兒童入學(xué)率為96.78%。
目前全縣有各類學(xué)校224所，教師2289人，在校學(xué)生61304人。

（三）交通概況
臨夏縣位于甘肅省西南部，G213、S309、S310穿境而過，S2（蘭郎高速)康家崖至臨夏段（康臨高速）已建成通車，臨夏至合作段（臨合高速）在建。臨夏市是甘肅西南部的交通樞紐，是聯(lián)系甘南（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 州、青海（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 的交通要道，對外交通便利，一個(gè)半小時(shí)即可到達(dá)蘭州（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 。臨夏縣至臨夏市15分鐘車程。
全縣總通車?yán)锍虨?20.86公里，其中國道一條G213線29.1公里，省道2條S310線18公里、S309線17.2公里，縣道5條101.76公里，鄉(xiāng)道19條173.62公里，村道111條281.18公里；已實(shí)現(xiàn)村村通汽車。

（四）經(jīng)濟(jì)概況
2001年底，全縣實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值49505萬元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值14807萬元，農(nóng)業(yè)增加值18811萬元；完成工業(yè)總產(chǎn)值15024.8萬元，工業(yè)增加值468908萬元；完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值54218萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)增加值16169萬元；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入1201萬元，人均實(shí)現(xiàn)32.55元，財(cái)政自給率為15%；實(shí)現(xiàn)農(nóng)民人均純收入1088元，完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資8942萬元。QQ%E5%9B%BE%E7%89%87203.jpg
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