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臺(tái)灣403畝農(nóng)用地融資或轉(zhuǎn)讓：1億元

更新時(shí)間：2015-06-16

  • 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：1億元
  • 流轉(zhuǎn)方式：轉(zhuǎn)讓
  • 面積：403 畝
  • 可流轉(zhuǎn)年限： 70 年
  • 剩余年限： 70 年
  • 土地權(quán)證： 其它（林權(quán)證、草場證等） 
  • 用途： 農(nóng)用地 > 林地
  • 地區(qū)：港澳臺(tái)
  • 地址：臺(tái)北新店
  • 聯(lián)系人：唐寧街不動(dòng)產(chǎn)（查看他的其他信息）

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  • 地上物/設(shè)施 : 通路,通電,水源
  • 土壤類型 : 粘土
  • 水源 : 河流/湖泊
  • 周邊配套 : 公路

資產(chǎn)盤活方案：

一、賣斷。依據(jù)公告現(xiàn)值：臺(tái)幣833441200.00元。相當(dāng)人民幣1.6735億元。以1.5億賣斷。

二、抵押融資。抵押融資人民幣一億元。年利率可以談。最好12%以內(nèi)

三、合作。方案如下：

1、以我在臺(tái)北新店的土地，公告地價(jià)價(jià)值約1.67億人民幣。如附件請(qǐng)參考。

2、找(有問錢)的開發(fā)區(qū)或村鎮(zhèn)單位，又想發(fā)展實(shí)業(yè)的，雙方配合發(fā)展。

3、我方立下承諾書。所得款項(xiàng)除5000萬元須在臺(tái)灣支付以外。余款全部放在當(dāng)地購地蓋廠，興辦

實(shí)體經(jīng)濟(jì)。發(fā)展精密工業(yè)產(chǎn)品。(滾珠螺桿項(xiàng)目，未來自動(dòng)化必須品)

4、我方藉此活化資產(chǎn)，中方藉此活化資金，創(chuàng)造精密產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造稅收。

5、雙方同時(shí)可以訂立買回條款，如果滿1-3年間，中方想脫手臺(tái)灣土地，我方可以承諾：

第一年：滿一年后我方以買賣當(dāng)時(shí)價(jià)格1.1倍買回。

第二年：滿二年后我方以買賣當(dāng)時(shí)價(jià)格1.2倍買回。

第三年：滿三年后我方以買賣當(dāng)時(shí)價(jià)格1.3倍買回。

6、滿三年后未表示脫手時(shí)，我方即不再承諾買回。但可以協(xié)商買回。

7、9000萬元興辦的企業(yè)，我們可以提出項(xiàng)目計(jì)畫書。注冊資金就以10000萬元全部投入。

8、該筆土地暫時(shí)不能開發(fā)，只能保值。同時(shí)臺(tái)灣政府會(huì)根據(jù)土地分區(qū)價(jià)值，調(diào)漲土地公告地價(jià)。

9、臺(tái)灣的公告地價(jià)通常是市價(jià)的1/2 。所以，如果國內(nèi)(有問錢)的開發(fā)區(qū)或村鎮(zhèn)單位，又想發(fā)展實(shí)業(yè)

的以這筆土地作為保值，又能藉我們在當(dāng)地興辦企業(yè)發(fā)展地方。應(yīng)為雙贏、多贏的思路。

10、當(dāng)然如果是私人買賣更好，省得牽扯政府公家機(jī)關(guān)繁瑣手續(xù)。

11、臺(tái)灣土地都是私有的。子子孫孫永久性的。何時(shí)何地均可自由買賣，不受任何限制。

12、有上市公司有意操作的也可以，更好，操作空間大。

港澳臺(tái)
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