臺北西門商圈精華地(商用708平米)永久權，無使用年限限制

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土地位置：捷運西門站四號出口旁

基地面積：708平米

樓層規(guī)劃：14樓?/?地下3樓

規(guī)劃房數(shù)：150間套房

規(guī)劃面積：樓地板約8695平米

擁有永久土地使用權無年限。近西門商圈(708平米商用土地)此地點近捷運西門站交通非常便利，百貨林立，鄰近中山堂、總統(tǒng)府、228公園，觀光旅游人潮絡繹不絕，不論是主攻自由行、背包客或團體客旅行社經(jīng)營旅館酒店，亦可蓋寫字樓辦公使用，可蓋精品觀光旅館，皆為絕佳首選，絕對高滿租率，高投報率。

臺北市西門町成為自由行的主要觀光客層，尤其陸客來臺觀光的熱門景點西門町店面，更成了搶手貨，在政府釋出自由行的利多之前，就已經(jīng)有臺商積極卡位?？ㄎ晃鲄^(qū)店面的買方，有一半是臺商，主要是看好陸客來臺旅游人數(shù)逐月增加，并預期日后可能開放陸客自由行，西門町觀光人潮勢必會變多，抓住人潮就是錢潮的道理，再加上銀行定存利率低，因此讓臺商紛紛把投資的眼光轉(zhuǎn)往西區(qū)店面。

根據(jù)中國大陸與香港簽定的CEPA經(jīng)驗，開放陸客自由行后，市場出現(xiàn)B辦改建旅館、店面身價翻漲等現(xiàn)象，不僅讓觀光類股有波漲勢，也帶動店面交易增溫，以香港的案例來看，包括捷運站點與下榻飯店旁的店面，都是陸客自由行的商機概念店面。

根據(jù)臺灣觀光局統(tǒng)計，陸籍旅客來臺人數(shù)不斷增長，今年自2015年9月開始陸客自由行人數(shù)上限，已調(diào)高至每日5000人，而陸客來臺人數(shù)激增，帶來龐大觀光消費紅利，商圈店面租金同步上漲，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，以西門町商圈租金漲幅沖破143%最為驚人。

近幾年北中南商圈租金，主要是目前由于近幾年觀光人潮不斷涌入，市場以長期投資客為主，購置店面為了長期租金收益，加上陸客觀光熱潮潛力大，店面租金隨觀光熱度向上攀升。

西門町商圈位于捷運板南在線，據(jù)西門徒步區(qū)街區(qū)發(fā)展促進會統(tǒng)計，西門町商圈每月約有二百五十萬名旅客，三年來，商旅從70家增加至104家，成長近5成，加上區(qū)域內(nèi)各大品牌進駐，還有錢柜、好樂迪等，旅客有陸、港、澳、韓國客等，其中年輕背包客最多。吃喝玩樂全包，近五年租金五年漲破143%，在北中南商圈的租金漲幅拔得頭籌。

西門町介紹

西門町為臺北市西區(qū)最重要且國際化程度最高的消費商圈，以年輕族群為主要的消費對象，并吸引了許多國際觀光客以自助旅行造訪此處。其特色還包含擁有臺北市第一條指標性意義的徒步區(qū)，以及象征青少年的流行次文化、見證電影脈動的電影街。

西門商圈現(xiàn)在被稱為臺北的「原宿」，除了有日文雜志專賣店外，各種日本的書籍、唱片、服飾等，幾乎都同步流行，是所謂「哈日族」的天堂。除了獨立的街邊商店之外，這類商店也特別集中于區(qū)域內(nèi)幾棟專門的集合商業(yè)建筑里面，其中較著名的包括有老字號的萬年商業(yè)大樓、獅子林廣場，乃至于較后期的萬國百貨與誠品116等等。

商圈內(nèi)獨特小吃林立，例如中華路上的鴨肉扁、峨嵋街的阿宗面線、開封街的賽門鄧普拉，成都路上的上海老天祿、成都楊桃冰與蜂大咖啡、漢口街的楊記花生玉米冰、昆明街的宏益水晶餃、洛陽街的牛肉面，加上許多日式餐廳（例如峨嵋街的美觀園）及傳承中國口味的各式外省餐廳，將老臺北人及新臺北人的味覺搭起了傳承的橋梁。

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